Investimento Multifuncional de Alto Potencial na Rua Diana, Jardim América!

Oportunidade Única em Campo Grande/MS: Salão Comercial, Casa Residencial/Escritório e Espaço de Eventos em 576m² de Terreno!

Por Que Este Imóvel é um Investimento Estratégico?

Localizado na Rua Diana, 75, Jardim América, este imóvel é uma verdadeira joia em Campo Grande, oferecendo uma combinação rara de versatilidade, rentabilidade e potencial de valorização. Em um amplo terreno de 576m², ele abriga um salão comercial já locado, uma casa residencial adaptável e um espaço de eventos com piscinas, garantindo múltiplas fontes de receita e flexibilidade para o futuro.

Destaques Que Solidificam Seu Investimento:

• Três Fontes de Renda em um Único Imóvel:

  • Salão Comercial (140m²): Com locação permanente, este salão garante uma renda passiva estável e contínua desde o primeiro dia, proporcionando segurança e retorno imediato ao seu investimento.
  • Casa Residencial/Escritório (140m²): Composta por 2 quartos, sala e cozinha, esta casa oferece grande flexibilidade. Pode ser locada para moradia, gerando mais uma fonte de renda, ou utilizada como um escritório de apoio para o salão comercial, otimizando sua operação e reduzindo custos.
  • Espaço para Eventos: Um verdadeiro diferencial! Nos fundos do terreno, um charmoso espaço com duas piscinas (adulto e infantil), churrasqueira, varanda e gramado está pronto para locações por demanda (spot). Perfeito para festas, confraternizações e eventos, ele representa um fluxo de caixa adicional com alto potencial de lucratividade, especialmente em uma cidade como Campo Grande, com demanda constante por lazer e eventos.

• Localização Privilegiada na Região Central de Campo Grande:

  • A Rua Diana no Jardim América é um ponto estratégico, combinando a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rua Calógeras, Avenida Salgado Filho e Avenida Eduardo Elias Zahran.
  • Essa localização central garante alta visibilidade e fluxo para o salão comercial e facilidade de acesso para os convidados do espaço de eventos, além de valorizar a residência/escritório.
  • A região possui infraestrutura completa, com comércio diversificado, serviços, escolas e opções de lazer, o que atrai moradores e empresas, impulsionando a valorização do seu patrimônio.

Versatilidade Para Seu Futuro:

• Para o Investidor Inteligente: Diversifique seu portfólio com um ativo que oferece múltiplas linhas de receita e reduz a dependência de uma única fonte. A combinação de renda passiva, aluguel residencial e locação por demanda proporciona segurança e alto potencial de crescimento.
• Para o Empreendedor Visionário: Imagine a sinergia! Você pode ter seu negócio funcionando no salão, morar na casa ou utilizá-la como escritório, e ainda gerar renda extra com o espaço de eventos. É a autonomia e a lucratividade que você busca em um só lugar.

Detalhes do Imóvel:

• Endereço: Rua Diana, 75 – Jardim América, Campo Grande/MS
• Área Total do Terreno: 576m²
• Salão Comercial: 140m² (locado permanentemente)
• Casa Residencial: 140m² (2 quartos, sala, cozinha – com potencial para locação ou escritório)
• Espaço para Eventos: Duas piscinas (adulto e infantil), churrasqueira, varanda, gramado (locação por demanda)

Não perca essa oportunidade ímpar de adquirir um imóvel com tamanha versatilidade, potencial de renda e localização estratégica em Campo Grande.

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